Законы

Покупка недвижимости иностранцами в Турции.

Традиционно жители стран СНГ покупали недвижимость главным образом в Европейских станах Средиземноморского региона, таких как Испании, Франции, Италии и Кипра, а также таких известных регионах США, как Флорида. Однако собственность в этих регионах стала в последнее время чрезмерно дорогой, а регионы перенаселены. В наши дни жители стран СНГ ищут альтернативные пути.

Если вы, будучи гражданином стран СНГ, предпочитаете покупать по разумным ценам недвижимость для отдыха или сдачи в аренду в стране, где лето теплое и длится с марта по ноябрь, где есть много возможностей для хорошего отдыха и развлечений, то Турция – подходящая вам страна.

Турция, где встречаются два континента Европа и Азия – прекрасная страна, окруженная Эгейским, Черным, Средиземным и Мраморным морями, с прекрасными прибрежными местечками, чья земля служила колыбелью древнейших цивилизаций и религий. Более того, жить в Турции легко, цены – самые низкие в Европе. Люди проявляют доброту и гостеприимство ко всем иностранцам. Вы можете отведать огромное множество прекрасных блюд, турецкая кухня – одна из древнейших и богатейших в мире. Солнце, прекрасная природа, замечательные пляжи, большие возможности для развлечений и отдыха, зимние виды спорта (в некоторых регионах), катание на воде, альпинизм, большие современные торговые центры, большое число достопримечательностей и исторических мест – все это привлекает нас в Турции.

Согласно конституции Турция – демократическое светское государство, управляемое силой закона и следующее принципам мира, национальной солидарности и справедливости, уважающее права человека. Вот почему государство справедливо ко всем жителям страны без различия по религиозному, социальному, этническому, половому и культурному признаку.

В 2005 году Турцию посетило более 21 миллиона туристов и более 25 миллионов должны посетить в 2006 году. Ожидается удвоение этой цифры через несколько лет. Более того, будущие проекты, такие как создание большего числа конгресс центров, гольф и оздоровительных туристических центров, проведение в Турции таких международных соревнований как Формула-1, Олимпийской Универсиады, финала кубка чемпионов УЕФА в 2005 году, факт начала полномасштабных переговоров о вступлении в Европейский Союз в октябре 2005 – все это факторы, которые способствуют развитию рынка недвижимости в Турции.

Кроме того, такие факторы как: 

  • Новый закон о закладной и сопутствующие законы в сфере недвижимости вводятся в действие в 2006 году,
  • Спрос на жилье опережает предложение,
  • Средний возраст некоторых зданий предполагает острую необходимость постройку новых,
  • Здания, построенные после разрушительного землетрясения в Измите, городе на северо-западе Турции в 1999 году, более популярны у инвесторов, так как при строительстве этих зданий учитывались стандарты по защите от землетрясений принятые в 1999 году.
  • Значительное число зданий не имеют нужных лицензий,

говорят о том, что цены в ближайшем будущем взлетят, таким образом, перспективы для развития строительства и связанного с ним бизнеса – большие.

В этой связи, если принять правильное решение, покупка недвижимости в Турции сулит неплохие доходы. Так как цены на недвижимость стремительно растут, то при продаже имущества разница в цене покупки и продажи будет весьма значительной. Кроме того средства, вложенные в приобретение собственности, полностью оправдают себя через 8-12 лет, если вы будете сдавать ее в аренду. Низкий уровень налогов также является неоспоримым преимуществом.

Как результат интерес иностранцев к покупке недвижимости в Турции растет. Здесь есть тихие, спокойные места для пенсионеров, и прекрасные возможности для работы и бизнеса для тех, кто хочет организовать свое дело. 

Законодательная база по приобретению недвижимости.

Конституция, соответствующие документы в гражданском кодексе, акт о правах собственности, закон о прямых иностранных инвестициях и т.д.

 

Есть ли отличия в отношении к гражданам Турции и иностранцам?

В соответствии с вышеуказанными документами и граждане Турции и иностранные лица имеют одинаковые права на собственность.