Законы

Другие важные аспекты покупки собственности в Турции

Наличие задолженностей по налогам

Очень важно проверить отсутствие просрочек по налоговым платежам, таким как налог на недвижимость. По существующим правилам новый собственник также отвечает за просрочку платежей по налогу на недвижимость. Поэтому рекомендуется включить в договор специальный пункт с тем, чтобы не иметь неприятных последствий в будущем. Желательно также взять квитанции об оплате налогов и платежей.

Наличие задолженностей по коммунальным платежам

Следует включить в договор пункт об ответственности продавца за уплату платежей за коммунальные услуги до даты покупки.

Проживающие съемщики
Если в жилье, которое вы хотите купить, проживают жильцы, рекомендуется проверить контракт об аренде. В некоторых случаях неплохим решением является встреча с жильцами. Если жильцы подписали документ о выселении, следует сверить даты выселения и даты продажи в договоре.

Проверяя регистрационные данные, убедитесь:

— Настоящий адрес недвижимости совпадает с данными ТАПУ
— Есть ли другие собственники данного объекта
— Есть ли ограничения на продажу

Соответствие здания нормативам

Согласно действующего законодательства все здания должны удовлетворять конструкторским и плановым требованиям и требованиям по безопасности при землетрясениях. Следует проверить соответствие здания этим условиям, а также наличие разрешения на проживание (“Yapi Kullanim Izni”).

Здания в процессе строительства

Если вы покупаете собственность в недостроенном здании, проверьте финансовую и законную состоятельность продавца. Рекомендуется также включить пункты о сроках завершения строительства, списке использующихся материалов, компенсации и т.п.